- 50189 Elsdorf
- Nettokaltmiete640,00 €
- Kaltmiete590,00 €
- Warmmiete790,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Heizkosten60,00 €
- Kautionshinweis3 Kaltmieten / 1.920,00 €
- Wohnfläche41,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer M130
- Objektnummer
- M130
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Wohnung, DACHGESCHOSS
- Nettokaltmiete
- 640,00 €
- Kaltmiete
- 590,00 €
- Warmmiete
- 790,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Heizkosten
- 60,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten / 1.920,00 €
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Frei ab
- ab 01.10.2026
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.05.2027
- Energiebedarf
- 139.50
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objektbeschreibung
Diese umfassend sanierte Wohnung zur Miete befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Elsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, die Wert auf eine praktische und angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine separate Kochnische sowie ein Badezimmer. Der Boden ist mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet und sorgt für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Wohnambiente. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
Ausstatt_beschr
- 1 Zimmer
- Dusche
- Fliesen
- Vinylboden
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Elsdorf. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung der umliegenden Städte.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anfragen ausschließlich per E-Mail!
- Vorname
- Julia
- Name
- Graf
- Email Zentrale
- info@juliagraf-immo.de
- Telefon Zentrale
- 004922716013813
- Mobil
- 00491633704793