• 50170 Kerpen / Sindorf
  • Wohnfläche181,0 m²
  • Grundstück 593,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 102

Kerpen / Sindorf - Architektenhaus im Split-Level-Stil, freistehend in bester Lage von Kerpen-Sindorf!

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1982
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • freiwerdend im Juli
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.03.2034
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 188.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Objekttitel

Architektenhaus im Split-Level-Stil, freistehend in bester Lage von Kerpen-Sindorf!

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Sindorf in Kerpen. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Kerpen selbst ist eine Stadt, die für ihre vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geschätzt wird, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Sindorf bietet alle Vorteile einer Kleinstadt, in der man sowohl das Stadtleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen nutzen kann, aber die Hektik einer Großstadt vermeidet. Fußläufig, aber außer Hörweite, befindet sich der Bahnhof mit regelmäßigen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer regionaler Zentren gewährleisten. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Wohngebiet zu einem perfekten Ort für diejenigen, die ein harmonisches und aktives Leben führen möchten. Das Haus verspricht somit eine hohe Lebensqualität in einer zentralen dennoch ruhigen Lage von Kerpen-Sindorf, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.

Ausstatt_beschr

Level 0 / Kellergeschoss:
Abstellräume, ehemalige Bar, Heizungsraum

Level 1 / Erdgeschoss:
offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Zugang zu Garten, Garage, Carport und Keller

Level 2 / Zwischengeschoss:
Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wannenbad), Gäste-WC, Flur, Garage, Carport

Level 3 / Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Bad en Suite (Vollbad), offene Galerie, Abstellraum

Level 4 / Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus im Split-Level-Stil, das sich durch seine gehobene Ausstattung mit bodentiefen Sprossenfenstern, offenem Giebel, Galerie, neuen Bädern und den gepflegten Zustand auszeichnet. Gelegen in der zentralen Umgebung von Kerpen-Sindorf, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit seiner massiven Bauweise ein solides Zuhause für die ganze Familie.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² und vier verschiedenen Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können; drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die beide komfortablerweise als Bad en Suite gestaltet sind. Im direkten Eingangsbereich befindet sich zusätzlich zu den zwei modernen Bädern ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist das komplett offen gestaltete Wohnzimmer. Die Galerie und der lichtdurchflutete Innenbereich verleihen dem Wohn-/Essbereich eine offene und gemütliche Atmosphäre. Hinzukommt der einladende Kamin, vor dem Sie, besonders in den kalten Monaten, gemütliche Stunden verbringen können. Die qualitativ hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden stellt in jedem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima sicher.

Sonnige Tage und milde Abende genießen Sie auf der Terrasse mit Glasüberdachung oder in dem abgeschirmten Garten mit Außengrill. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet auf etwa 91m² zusätzliche, vielfältige Nutzfläche. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage oder unter dem Carport auf dem Grundstück Platz.
Verfügbar nach Vereinbarung ist dieses Haus bereit, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Erleben Sie es selbst und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Kerpen-Sindorf begeistern.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieeffizienzklasse F

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben.

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