• 50126 Bergheim
  • Wohnfläche119,0 m²
  • Grundstück 618,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 108

Bergheim - bezugsfreies Ein-/ Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche, in Toplage von Bergheim

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Frei ab
  • ab sofort
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.04.2035
  • Energiebedarf
  • 263.50
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Objekttitel

bezugsfreies Ein-/ Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche, in Toplage von Bergheim

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bergheim und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Das Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Bergheims Stadtzentrum ist nur einen Kilometer entfernt und gewährleistet bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegene Autobahn, die lediglich 2,5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und macht das Pendeln in benachbarte Städte wie Köln, Aachen und Düsseldorf unkompliziert. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und unzählige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien begeistern werden. Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Zuhause und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Ausstatt_beschr

- Küche im Erd- und Kellergeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Separate Dusche
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiger Balkon mit zusätzlichem Platz zur Erholung
- Gartenhaus für Stauraum und Hobbys
- Parkmöglichkeiten: innenliegende Garage (mit elektr. Tor) und Stellplätze im Freien
- Dach: begehbarer Dachboden mit Zwischensparrendämmung
- Voll unterkellert: wohnlich genutzt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus wartet darauf von Ihnen hergerichtet zu werden. Erbaut im Jahr 1973 und in massiver Bauweise errichtet, liegt es direkt am Naherholungsgebiet, auf einem großzügigen Grundstück von 618 m² und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 127 m², wovon ca. 100 m² ebenfalls wohnlich genutzt werden, ist dieses Haus ideal für Familien oder zwei Generationen. Die insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine Küche im EG, eine Küche im KG, ein Duschbad (EG) sowie ein Wannenbad (KG) und ein nützliches Gäste-WC ergänzt, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Der Innenbereich besticht durch eine einfache, aber funktionale Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Genießen Sie sonnige Tage auf der südlich ausgerichteten Terrasse und dem Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 263.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.