- Objekt / Online - Nr.
- M109
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Etage und Wohnung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Walmdach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.05.2025
- Energiebedarf
- 139.50
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Elsdorf-Giesendorf!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Elsdorf-Giesendorf. Elsdorf zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten aus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die nahegelegene Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zügig erreichbar sind. Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in der Umgebung angesiedelt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden.
Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was längere Fahrten in die nahegelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf zeitlich effizient gestaltet.
Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese wohnfreundliche Lage kombiniert harmonisch die Vorzüge des wohnlichen Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur.
Ausstatt_beschr
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche (gegen Abschlagszahlung)
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügiger Balkon
- Abstellraum
- Garage
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
Objektbeschreibung
Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elsdorf! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1980 bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ist genügend Raum für Ihr Wohlbefinden vorhanden. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung.
Besondere Highlights der Wohnung sind der gemütliche Westbalkon, der zum Verweilen einlädt, sowie das getrennte Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die integrierte Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage in Elsdorf schätzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung vor Ort überzeugen!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieeffizienzklasse E