Bergheim - renovierte und bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Oberaußem!

Objektnummer
M118
Vermarktung
Miete / Pacht
Objektart
Wohnung, Etage

Nettokaltmiete
760,00 €
Kaltmiete
760,00 €
Warmmiete
925,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
90,00 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten / 2.280,00 €

Bad
Wanne
Bodenart
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv

Baujahr
1963
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2025
Frei ab
ab sofort

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.11.2029
Energiebedarf
149.40
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung überzeugt mit ihrem modernen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer.

Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche lassen.

Dank der jüngsten Modernisierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist auf dem neuesten Stand. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht den Einzug ab sofort möglich, sodass Sie keine Zeit verlieren müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstatt_beschr

- 3 Zimmer
- Wannenbad
- Fliesenboden im Bad
- Pflegeleichter Vinylboden im Wohnbereich
- neue Fenster
- vollständig renoviert

Lage

Diese Etagenwohnung liegt in der charmanten Stadt Bergheim, im Herzen der Rhein-Erft-Region. Dank exzellenter Verkehrsanbindung sind Köln und Düsseldorf schnell erreichbar, was städtisches Leben und naturnahe Ruhe perfekt verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten ein und die kulturellen Angebote sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Genießen Sie die Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Flexibilität in dieser Wohnung.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 149.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anfragen ausschließlich per E-Mail!

Energieausweis liegt vor.

Vorname: Julia
Name: Graf
Email Zentrale: info@juliagraf-immo.de
Telefon Zentrale: 004922716013813
Mobil: 00491633704793