• 50129 Bergheim
  • Nettokaltmiete1.310,00 €
  • Kaltmiete1.250,00 €
  • Warmmiete1.510,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Heizkosten90,00 €
  • Kautionshinweis3 Kaltmieten / 2.670,00 €
  • Wohnfläche82,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer M121

Bergheim - Neubau in Oberaußem

  • Objektnummer
  • M121
  • Vermarktung
  • Miete / Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, Etage
  • Nettokaltmiete
  • 1.310,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.250,00 €
  • Warmmiete
  • 1.510,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Heizkosten
  • 90,00 €
  • Kautionshinweis
  • 3 Kaltmieten / 2.670,00 €
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1962
  • Zustand
  • Teil/Vollsaniert
  • Letzte Modernisierung
  • 2024
  • Frei ab
  • sofort
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.02.2034
  • Energiebedarf
  • 122.40
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett umgebauten Vierfamilienhauses. Es handelt sich hierbei um eine großzügige lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung.
Die Nebenkosten liegen bei monatlich 200,- € zzgl. 60,- € für die Garage im Hof. Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt.

Ausstatt_beschr

2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Kochbereich, Duschbad
Garage auf abgeschlossenem Grundstück

Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung, sobald alle arbeiten abgeschlossen sind, ist ein Einzug möglich.

Lage

Oberaußem, einer von 14 Stadtteilen der Kreisstadt Bergheim. Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. In Bergheim befinden sich alle Behörden, Ämter, Amtsgericht sowie das Krankenhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule sowie das Fortunabad sind in Nieder- bzw. Oberaußem schnell zu erreichen. Die Gymnasien werden in Bergheim oder Brauweiler besucht. Das Objekt liegt im Ortskern von Oberaußem.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieeffizienzklasse D
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vorname
Julia
Name
Graf
info@juliagraf-immo.de
Telefon Zentrale
004922716013813
Mobil
00491633704793