Bergheim - Wohlfühlen in Oberaußem – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

Objektnummer
M120
Vermarktung
Miete / Pacht
Objektart
Wohnung, Etage

Nettokaltmiete
940,00 €
Kaltmiete
890,00 €
Warmmiete
1.115,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
90,00 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten / 2.820,00 €

Ausstattungskategorie
Gehoben
Bad
Dusche
Bodenart
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Außenstellplatz
Unterkellert
Keller
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv

Baujahr
1962
Zustand
Teil/Vollsaniert
Letzte Modernisierung
2024
Frei ab
ab sofort

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.02.2034
Energiebedarf
122.40
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Vierfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Charme sowie großzügige Raumgestaltung.

Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 175 € und beinhalten bereits sämtliche üblichen Betriebskosten. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung, der für 30,- € monatlich angemietet werden kann – bequem und sicher direkt am Haus.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause!

Ausstatt_beschr

2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Kochbereich, Duschbad
Stellplatz auf abgeschlossenem Grundstück

Lage

Oberaußem, einer von 14 Stadtteilen der Kreisstadt Bergheim. Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. In Bergheim befinden sich alle Behörden, Ämter, Amtsgericht sowie das Krankenhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule sowie das Fortunabad sind in Nieder- bzw. Oberaußem schnell zu erreichen. Die Gymnasien werden in Bergheim oder Brauweiler besucht. Das Objekt liegt im Ortskern von Oberaußem.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieeffizienzklasse D
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vorname: Julia
Name: Graf
Email Zentrale: info@juliagraf-immo.de
Telefon Zentrale: 004922716013813
Mobil: 00491633704793